【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)桃園市統(tǒng)計(jì)，2017年5月買賣移轉(zhuǎn)登記案件量共計(jì)3,456件，較前(4)月(2,910件)增加幅度約18.76％(增加546件)；但與2016年同期2016年5月(4,785件)相較減少幅度約27.77％(減少1,329件)，若考量扣除2016年5月A7合宜住宅整批交屋之因素後，2017年5月移轉(zhuǎn)案件與2016年同期相當(dāng)，僅減少約3.11％。
 
另外在2017年5月買賣移轉(zhuǎn)登記之土地建物筆、棟數(shù)方面，土地移轉(zhuǎn)筆數(shù)為4,945筆、建物棟數(shù)為3,035棟，共計(jì)7,980筆，較前(4)月增加25.26％，與2016年5月相較減少11.09％。
 
在實(shí)價(jià)登錄買賣案件價(jià)格方面，發(fā)布交易日期至2017年3月之資料顯示，受到先前國內(nèi)整體經(jīng)濟(jì)景氣影響，及房地合一稅制變革等因素，桃園市各區(qū)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)大多仍持觀望態(tài)度，住宅市場(chǎng)平均成交單價(jià)近一年來持續(xù)呈現(xiàn)盤整走勢(shì)。統(tǒng)計(jì)全市均價(jià)，大樓類型產(chǎn)品在2016年3月至5月曾落至17萬元/坪上下，而2017年3月成交均價(jià)18.04萬元/坪，分別較前(2)月下跌6.82％，及較2016年3月上漲8.22％；公寓類型成交均價(jià)為11.98萬元/坪，較前月上漲7.73％，但與2016年3月比較則下跌3.62％。
 
桃園市重點(diǎn)都會(huì)區(qū)住宅平均成交單價(jià)，考量各行政區(qū)成交規(guī)模表現(xiàn)及特定型態(tài)建物均價(jià)，擇定八德、中壢、平鎮(zhèn)、桃園、龜山與蘆竹區(qū)分析行情走勢(shì)。各行政區(qū)2017年3月住宅成交單價(jià)與前(2)月相較除八德、蘆竹微幅上漲(約2％)外其餘皆下跌，其中又以中壢區(qū)下跌3.25萬元/坪最大，近期桃園市房地交易進(jìn)入盤整期，各月價(jià)格波動(dòng)因素主要受到交易區(qū)位轉(zhuǎn)換等差異影響為最顯著。此外，住宅成交平均單價(jià)本月前三名之行政區(qū)分別為桃園區(qū)(20.44萬元/坪)為最高，其次為蘆竹區(qū)(20.12萬元/坪)及龜山區(qū)(18.07萬元/坪)。 

2017年3月份桃園市不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)交易分析月報(bào).pdf